Ep. 1
Spie
I fantasmi aiutano Sam e Jay a ottenere una recensione da cinque stelle da una coppia di ospiti particolarmente pignoli. Nigel prova a farsi accettare dai coinquilini.
Ep. 1
Ep. 2
Il podcast di Alberta
Sam cerca aiuto per un podcast sulla vita turbolenta di Alberta e si rivolge a Todd, il fan più sfegatato della cantante fantasma. Hetty scopre brividi inediti.
Ep. 3
Gli amici di Jay
Alcuni nuovi vicini vogliono tagliare un vecchio albero vicino alla tenuta, ma Sasappis implora i suoi amici di salvare la pianta per il significato che riveste per il suo popolo.
Ep. 4
L'albero
I fantasmi svelano che i nuovi amici di Jay farebbero parte di una setta, allarmando così Sam. Sasappis critica Pete per il suo atteggiamento ostinatamente allegro.
Ep. 5
Halloween: il fantasma del passato di Hetty
La festa di Halloween di Jay porta a una seduta spiritica che evoca una figura sgradita dal passato di Hetty, costringendola a riconsiderare una vecchia faida sotto una nuova luce.
Ep. 6
Il piccolo Bjorn
In una casa di vicini, Sam conosce un fantasma vichingo con un legame inaspettato con Thorfinn. Trevor organizza un sistema di baratto per i fantasmi di Woodstone.
Ep. 7
Morti stupide
La troupe di un documentario sui decessi più assurdi vuole occuparsi delle morti di Flower e Pete, sconvolgendo così i fantasmi di Woodstone Manor.
Ep. 8
La licenza per gli alcolici
Jay non ottiene la licenza di vendita di liquori e l'esperienza di Alberta durante il Proibizionismo torna utile. Trevor e Isaac fondano una confraternita per spettri.
Ep. 9
Lo spirito natalizio (1ª parte)
Sam fa da Cupido dopo che la sorella di Jay arriva in visita per le vacanze natalizie con un amico. Un imprevisto nel bacio sotto il vischio provoca tensioni tra Nigel e Isaac.
Ep. 10
Lo spirito natalizio (2ª parte)
Alcuni pasticci negli scambi di corpi a Woodstone Manor portano a scoperte e riconciliazioni tra esseri umani e fantasmi. Isaac ripensa al suo matrimonio con Beatrice.
Ep. 11
L'assistente perfetto
Sam e Jay trovano un assistente perfetto, ma poi scoprono un segreto agghiacciante nella sua auto. Bjorn chiede aiuto al padre per affrontare una bulla fantasma.
Ep. 12
Affari di famiglia
L'amicizia tra Sam e l'assistente Freddie si rafforza e provoca il disappunto di Hetty. Sasappis corteggia Jessica, il fantasma che vive nell'auto di Freddie.
Ep. 13
Il cacciatore di fantasmi
Dopo alcuni fenomeni paranormali, Freddie acquista attrezzature per dare la caccia ai fantasmi. Poi decide di vendere l'auto, rischiando così di allontanare Jessica da Sasappis.
Ep. 14
Il corpo di Trevor
Una battuta di pesca porta alla scoperta dei resti di Trevor e all'arrivo dei suoi genitori ancora in vita. La relazione tra Isaac e Nigel deve superare un ostacolo.
Ep. 15
Un appuntamento da ricordare
Sam e Jay provano a organizzare un San Valentino perfetto per Thor e Flower, mentre la relazione tra Nigel e Isaac sboccia, provocando l'astio di Hetty.
Ep. 16
Il libro di Isaac
Sam non riesce a far pubblicare l'autobiografia di Isaac. Trevor e Hetty provano in ogni modo a tenere nascosta la loro relazione. Flower è stanca degli sbalzi d'umore di Thor.
Ep. 17
Un weekend infernale
Elias non è certo il benvenuto quando torna e cerca il perdono di Hetty. Flower ispira Jay nella preparazione di un pasto degno di un prestigioso programma gastronomico in TV.
Ep. 18
La discendente di Alberta
Alberta è scioccata nel vedere una discendente della sorella arrivare alla tenuta e innamorarsi del suo fan accanito Todd. Nigel fa l'opportunista e si dà al ricatto.
Ep. 19
Il padre fantasma della sposa
Sam e Jay escogitano un piano per convincere la figlia di Pete a organizzare il matrimonio nella tenuta. I fantasmi provano a risolvere il mistero della testa scomparsa di Crash.
Ep. 20
La coppia più sexy di casa Woodstone
Dopo aver scoperto che la persona di cui si è invaghita ora sta con Hetty, l'adolescente fantasma Stephanie si dà alla vendetta, sabotando ogni relazione all'interno della tenuta.
Ep. 21
Chi è stato?
Sam e Jay uniscono le forze con i fantasmi per risolvere l'omicidio di Alberta. Trevor, Flower e Pete sono vittime di una truffa dopo aver aperto un'email da un principe nigeriano.
Ep. 22
L'erede
Una cliente difficile sostiene di essere la vera erede di Woodstone Manor. Le rivelazioni sull'omicida di Alberta provocano gravi conseguenze per Hetty.
